Huis kopen Curacao

Denkt u eraan een huis te kopen op Curacao?

By Nick Vervoord- Last updated: April 2025

Het kopen van een huis op Curacao is meer dan een aankoop — het is een keuze voor een andere manier van leven. Meer zon, meer vrijheid, en vooral: iets wat echt van u is. Een huurhuis geeft onderdak, maar een koopwoning geeft iets blijvends. En als dat huis op Curacao staat, voelt zelfs vakantie als thuiskomen.

Er zijn veel persoonlijke redenen om een huis te kopen op Curacao, maar er zijn ook voordelen die u gewoon kunt uitrekenen:

• Opbouw van vermogen – uw maandelijkse hypotheeklasten bouwen aan uw eigen vermogen, niet dat van uw huisbaas.
• Hypotheekrente is (gedeeltelijk) aftrekbaar – geen reden op zich om een huis te kopen op Curacao, maar belastingvoordeel is altijd welkom.
• Vaste maandlasten – bij een hypotheek met vaste rente weet u precies waar u aan toe bent.
• Belastingvrij resultaat bij verkoop – onder voorwaarden betaalt u geen belasting over de eventuele winst bij verkoop.

Hoe gaat het kopen van een woning op Curacao in zijn werk?

Het begint met het vinden van een woning die goed voelt. Soms duurt dat even, soms gebeurt het verrassend snel. Uw makelaar helpt u met het bod, de onderhandelingen en alle belangrijke stappen.

Doe een bod

Na acceptatie van het bod is een bouwkundige keuring verstandig. Daarna tekent u de koopovereenkomst, met als koper drie dagen bedenktijd — wettelijk geregeld.

De rol van de notaris

U stort een aanbetaling — vaak 10% — op de derdengeldenrekening van de notaris. Deze voert de wettelijke controles uit en stelt de overdrachtsakte op. Reken op zo’n zes weken doorlooptijd. De koper betaalt daarnaast 4% overdrachtsbelasting en een notarisvergoeding van 1–2%.

Hypotheek nodig?

Ook als niet-ingezetene kunt u tot 70% van de woningwaarde financieren via een lokale bank. Een taxatierapport is verplicht. Wie vooraf goedkeuring regelt, bespaart tijd.

De overdracht

Zodra alles rond is, wordt de akte getekend bij de notaris. Bent u niet op het eiland? Dan kan dit via volmacht. En dan: sleutels in de hand — welkom thuis op Curacao.

Op zoek naar een woning op Curacao?

Of u nu zoekt naar een investering of een plek onder de zon, een huis kopen op Curacao is een prachtige stap. Bekijk hier het actuele aanbod en ontdek wat bij u past.