Kaufen Sie ein Haus in Curacao

Denken Sie darüber nach, ein Haus auf Curacao zu kaufen?

By Nick Vervoord- Last updated: April 2025

Ein Haus auf Curacao zu kaufen ist mehr als eine Investition — es ist eine Lebensentscheidung. Mehr Sonne, mehr Freiraum, und ein Ort, der wirklich Ihnen gehört. Mieten ist okay, aber Eigentum fühlt sich einfach anders an. Und auf Curacao? Da fühlt sich selbst der Urlaub wie Heimkommen an.

Neben den emotionalen Vorteilen gibt es auch ganz praktische Gründe:

• Finanzielle Investition – Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen schaffen Eigenkapital für Sie, nicht für Ihren Vermieter.
• Zinsen steuerlich absetzbar – kein alleiniger Grund, ein Haus auf Curacao zu kaufen, aber zur Steuerzeit durchaus hilfreich.
• Feste monatliche Raten – mit einem festen Zinssatz bleibt Ihre monatliche Zahlung konstant.
• Steuerfreier Gewinn – unter bestimmten Voraussetzungen zahlen Sie beim Verkauf keine Steuern auf den Gewinn.

Wie läuft der Immobilienkauf auf Curacao ab?

Es beginnt mit der Suche nach dem richtigen Objekt. Manchmal dauert es, manchmal geht es ganz schnell. Ihr Makler begleitet Sie vom ersten Angebot bis zum Notartermin.

Nach Annahme des Angebots wird oft eine Bauinspektion empfohlen. Danach unterschreiben beide Seiten den Kaufvertrag. Käufer haben danach drei Tage Zeit, vom Vertrag zurückzutreten — ohne Angabe von Gründen.

Was macht der Notar?

Sie überweisen 10% des Kaufpreises auf ein Treuhandkonto beim Notar. Der Notar übernimmt alle rechtlichen Prüfungen und erstellt die Urkunde. Die Abwicklung dauert in der Regel etwa sechs Wochen. Käufer zahlen außerdem 4% Übertragungssteuer und 1–2% Notargebühr.

Brauchen Sie eine Finanzierung?

Auch als Ausländer können Sie bis zu 70% des Kaufpreises über eine lokale Bank finanzieren. Dafür ist eine Bewertung des Objekts notwendig. Eine Vorabgenehmigung beschleunigt alles.

Der Tag der Übergabe

Ist alles geregelt, findet die Unterzeichnung beim Notar statt. Sie können auch eine Vollmacht erteilen. Danach? Schlüssel in der Hand, und Ihr neues Zuhause auf Curacao gehört Ihnen.

Ein Haus auf Curacao kaufen?

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